重陽重劃區 三重
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三蘆大樓推薦 重陽重劃區京湛邊間三房坡道平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.08 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京湛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.367 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.231 坪
- 附屬建物面積：2.944 坪
- 共同使用：10.103 坪
- 車位坪數：12.097 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：單獨車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立碧華國小 市立碧華國中 新北高中
鄰近公園：慈化公園
生活機能：家樂福、水流公市場
附近交通：分子尾公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立碧華國小 市立碧華國中 新北高中
鄰近公園：慈化公園
生活機能：家樂福、水流公市場
附近交通：分子尾公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為值得列入優先考慮，尤其適合注重生活品質與學區資源的家庭買家。
主要理由如下：
- 居住體驗優異：邊間格局配合前後陽台，通風採光條件在集合住宅中相當突出，且社區戶數單純、安全管理嚴格，居住安心度高。
- 地段與學區穩健：三重重陽重劃區結合傳統生活機能（市場、賣場）與未來交通規劃（捷運 Y22），加上鄰近優質學區，自住或保值價值均具備基礎。
- 價格具競爭力：每坪單價約 66.08 萬，在新北近市區地段中屬合理範圍，且總價 2998 萬元含車位對於三房格局而言預算可控。
建議您在看屋時，特別確認坡道車位的具體寬度是否符合您的用車習慣，並檢視房屋是否有滲漏或老舊維護問題，確認無慮後，此物件是相當適合長期居住的選擇。
問與答
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服務態度：
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證號: (113)登字第471416號
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